Mardin'de bir çiftlik İcradan Satışa Çıkıyor

Mardin'in Kızıltepe ilçesinde, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz, dikkat çekici özellikleri ve yüksek değeriyle gündemde. Kızıltepe İcra Dairesi tarafından satışa sunulan taşınmaz, Kocalar Köyü'nde yer alıyor ve toplam değeri 14.500.000 TL olarak belirlendi.

Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri

Satışa konu taşınmaz, 5.250 m² yüzölçümüne sahip bir arsa üzerinde yer alıyor. Tapu kaydında "Besi Çiftliği ve Arsası" olarak geçen taşınmazda, farklı büyüklük ve niteliklerde yapılar bulunuyor. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın üzerinde şu yapılar yer alıyor:

• 341,36 m² yüzölçümlü, 1.344.105,00 TL değerinde 2 katlı betonarme inşaat alanı,
• 250,64 m² yüzölçümlü, 986.895,00 TL değerinde 2 katlı betonarme konut alanı,
• 36,21 m² yüzölçümlü, 51.707,88 TL değerinde 1 katlı yığma kargir iş yeri deposu,
• 421,86 m² yüzölçümlü, 602.416,08 TL değerinde 1 katlı yığma kargir iş yeri deposu,
• 509,53 m² yüzölçümlü, 727.608,84 TL değerinde 1 katlı yığma kargir iş yeri deposu,
• 191,53 m² yüzölçümlü, 273.504,84 TL değerinde 1 katlı kargir iş yeri deposu.

Taşınmazın toplam değeri, arsa bedeli ve üzerindeki yapılarla birlikte 14.500.000 TL olarak hesaplanmıştır. Ancak bilirkişi raporuna göre, parselin bir kısmında yer alan çelik çatılı yapı ve ek binaların bir kısmı parsel dışında kaldığı için bu yapılar hesaplamaya dahil edilmemiştir.

İmar Durumu ve Şerhler

Taşınmaz, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı alanında "Konut Alanı ve Yol" olarak planlanmış durumda. Ancak, 19/04/2019 tarihli ve 11234 yevmiye numaralı yazıya göre, imar planı ve imar planına esas tüm iş ve işlemler durdurulmuş durumda. Ayrıca, tapu kaydında Mardin Kadastro Müdürlüğü'nün 18/02/2021 tarihli 4070 yevmiye numaralı "İmar Planı ve İmar Planına Esas Tüm İşlemler Durdurulmuştur" beyanı yer alıyor.

Artırma Bilgileri

Taşınmaz, iki ayrı artırma süreciyle satışa sunulacak:

• 1. Artırma: 20 Ocak 2025 saat 14:36'da başlayacak ve 27 Ocak 2025 saat 14:36'da sona erecek.
• 2. Artırma: 17 Şubat 2025 saat 14:36'da başlayacak ve 24 Şubat 2025 saat 14:36'da sona erecek.

Satışa ilişkin detaylı bilgilere ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2536 ESAS dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.

KDV Oranı ve Diğer Bilgiler

Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahiplerinin de bulunduğu belirtilmiştir. 

Bu değerli taşınmaz, hem yatırımcılar hem de bölge halkı için büyük bir fırsat sunuyor. Satış süreciyle ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler, belirtilen tarihlerde artırmaya katılabilir veya UYAP üzerinden detaylara ulaşabilir.