Mardin'de askeri bölgedeki arsa satılığa çıkarıldı!

Mardin'in Kızıltepe ilçesinde, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan ve askeri bir bölgenin içinde yer alan tarla, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Kızıltepe İcra Dairesi tarafından satışa sunulan taşınmaz, Cantaşı Mahallesi'nde yer alıyor ve muhammen kıymeti 2.128.281 TL olarak belirlenmiştir.

Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri

Satışa konu taşınmaz, Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Cantaşı Mahallesi, 113 ada 2 parselde kayıtlı tarla niteliğindedir. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın yüzölçümü 21.282,81 m² olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Cantaşı Mahallesi köyiçinin kuzey batı tarafında yer almakta ve etrafında benzer özellikte tarla vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Geometrik yapısı düzensiz formda olan taşınmaz, topoğrafik olarak düz ve eğimsiz bir yapıya sahiptir.

İmar Durumu ve Şerhler

Taşınmaz, şehir imar planı dışında tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında, "08/05/2018 tarihli, 4841 yevmiyeli, 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır." şerhi bulunmaktadır. Bu şerh, tescil aşamasında kaldırılmayacaktır. Ancak, Milli Savunma Bakanlığı 7'nci Kolordu Komutanlığı tarafından verilen 21/10/2024 tarihli yazıda, taşınmazın Türk vatandaşlarına cebri icra yoluyla satışında bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.

2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu'nun 9. maddesi uyarınca, tüzel kişiler ve yabancı gerçek kişiler ihaleye katılamayacak; yalnızca Türk vatandaşı gerçek kişiler ihaleye girerek tescil alabilecektir.

Artırma Bilgileri

Taşınmaz, iki ayrı artırma süreciyle satışa sunulacak:

• 1. Artırma: 13 Ocak 2025 saat 13:58'de başlayacak ve 20 Ocak 2025 saat 13:58'de sona erecek.
• 2. Artırma: 5 Şubat 2025 saat 13:58'de başlayacak ve 12 Şubat 2025 saat 13:58'de sona erecek.

Satışa ilişkin detaylı bilgilere ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/9119 ESAS dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.

KDV Oranı ve Diğer Bilgiler

Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahiplerinin de bulunduğu belirtilmiştir.

Bu değerli tarla, hem yatırımcılar hem de tarım alanında faaliyet gösterenler için büyük bir fırsat sunuyor. Satış süreciyle ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler, belirtilen tarihlerde artırmaya katılabilir veya UYAP üzerinden detaylara ulaşabilir.