2021 Satılık Konut ve Kira Artışında Rekor Kıran İller!
Ev almak, konut sahibi olmak Türkiye'de halkın en güvenli ve talep gösterdiği yatırım aracı olarak dikkat çekiyor. Konut piyasasında, salgına ilişkin önlemlerin genişletilmesi ile birlikte hem satılık hem de kiralık konutlar için yoğun talep artışı görüldü. Yıllık kira artış oranı üç büyük ilden İstanbul’da yüzde 36,4 gerçekleşerek, yüzde 23,2 ile Ankara’yı ve yüzde 22,2 ile İzmir’i geride bıraktı.
sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğinde hazırlanan "sahibindex Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre, kısıtlamaların etkisi altına giren konut piyasasında, salgına ilişkin önlemlerin genişletilmesi ile birlikte hem satılık hem de kiralık konutlar için yoğun talep artışı görüldü.
2021 SATILIK KONUT ARTIŞINDA REKOR KIRAN İLLER! MARDİN ARTIŞ YÜZDE KAÇ ORANINDA?
Üç büyük ildeki satılık konut fiyatlarındaki artış geçmiş aylarda benzer bir seyir izlerken, haziran ayında satılık konut cari fiyatındaki yıllık oran İstanbul'da artış göstererek yüzde 36,3, diğer iki ilde düşüş seyrederek Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 37,7 oldu.
Yaz döneminin başlaması ve salgın önlemlerinin esnetilmesi ile birlikte Ege'ye ve Güneydoğu'ya olan talep devam ederken, satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller:
- yüzde 72,8 ile Aydın,
- yüzde 62,5 ile Muğla,
- yüzde 54,4 ile Şanlıurfa,
- yüzde 49,9 ile Mardin ve yüzde 48,8 Antalya oldu.
DİYARBAKIR YÜZDE 64,2'LİK KİRA ARTIŞI İLE BÜYÜK ŞEHİRLERİ GERİDE BIRAKMAYA DEVAM EDİYOR
Kiralık konut piyasasına yaşanan yoğun talep ile birlikte; Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Haziran ayında yüzde 23,6 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 19,1 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı üç büyük ilden İstanbul'da yüzde 36,4 gerçekleşerek, yüzde 23,2 ile Ankara'yı ve yüzde 22,2 ile İzmir'i geride bıraktı.
Buna göre kiralık konut ilan metrekare fiyatları geçen yıl aynı aya göre artış göstererek, İstanbul'da 28,1 TL'ye, Ankara'da 14,2 TL'ye ve İzmir'de 20 TL'ye yükseldi.
Haziran'da en yüksek yıllık kira artışı:
- yüzde 64,2 ile Diyarbakır'da,
- yüzde 61,8 ile Mersin'de,
- yüzde 43,1 ile Şanlıurfa'da,
- yüzde 40,6 ile Tekirdağ'da ve yüzde 36,4 ile İstanbul'da kaydedildi.
Kiralık konutlara olan yoğun talep, kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranını belirgin ölçüde artırırken, kiralık ilan sayısında aylık yüzde 9, kiralanan konut sayısında ise yüzde 47,5 yükseliş görüldü. Kiralık konutlara olan artan talebin bir diğer göstergesi olarak kiralık konut kapatılan ilan yaşı da bu piyasadaki canlanmayı teyit ederek, kapatılan ilan süresi bir önceki aya göre ise 2,6 gün azalarak 31,8 gün oldu.